Άνοδο, έστω και πολύ μικρή, της τάξεως του 0,6% σημείωσαν οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2016, συγκριτικά με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο, σε ένα πρώτο δείγμα σταθεροποίησης της αγοράς κατοικίας, η οποία βρίσκεται σε συνεχή πτώση από το 2008 μέχρι σήμερα.
Πρόκειται για τη δεύτερη φορά στην 9ετή κρίση της ελληνικής κτηματαγοράς που η Τράπεζα της Ελλάδας καταγράφει θετικό πρόσημο στην πορεία των τιμών των κατοικιών (η πρώτη ήταν το α’ τρίμηνο του 2016 σε σύγκριση με το δ’ τρίμηνο του 2015). Μάλιστα στις λοιπές (κυρίως εξοχικές) περιοχές, η άνοδος των τιμών το τέταρτο τρίμηνο του 2016, συγκριτικά με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο ανήλθε σε 1%.
Σε ετήσια βάση ωστόσο, εκτιμάται ότι το δ’ τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες οριακά κατά 0,6%, ενώ για το σύνολο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 2,2% έναντι μείωσης 5,1% το 2015.
Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το δ’ τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν 0,9% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 0,4% για τα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το σύνολο του 2016, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2015 ήταν 2,9% για τα «νέα» διαμερίσματα, έναντι μείωσης 5,6% το 2015, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 1,8% το 2016, έναντι μείωσης 4,7% το 2015.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το δ’ τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 ήταν οριακή στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και στις άλλες μεγάλες πόλεις κατά 0,4%, 0,5% και 0,6% αντίστοιχα, ενώ στις λοιπές περιοχές της χώρας, οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,1%. Για το σύνολο του 2016, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,7%, 3,3%, 2,2% και 2,9% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το τέταρτο τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες οριακά κατά 0,5% σε σύγκριση με το δ’ τρίμηνο του 2015, ενώ για το σύνολο του 2016 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 2,2%.
