Για άλλους 9 μήνες φαίνεται ότι θα καταφέρουν να σώσουν την πρώτη κατοικία τους τα ευάλωτα νοικοκυριά καθώς η κυβέρνηση, από φόβο για το πολιτικό κόστος και πιθανότατα εν όψει πρόωρων εκλογών, ετοιμάζει αναβολή στους πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας ειδικά για αυτή την ομάδα «κόκκινων» δανειοληπτών.
Απελευθερώθηκαν οι πλειστηριασμοί, σε ισχύ για όλους από 1η Ιουνίου ο νέος πτωχευτικός
Την περασμένη Παρασκευή 14 Μαΐου απελευθερώθηκαν οι πλειστηριασμοί για την πρώτη κατοικία και την 1η Ιουνίου ενεργοποιούνται οι διατάξεις περί των «πτωχεύσεων μικρού αντικείμενου» του νέου Πτωχευτικού Κώδικα οι οποίες αφορούν τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά και τις μικρές επιχειρήσεις με οφειλές άνω των 30.000 ευρώ προς κάθε κατηγορία πιστωτή, τράπεζες, δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία.
Ο νέος πτωχευτικός κώδικας καταργεί, ως γνωστόν, την προστασία της πρώτης κατοικίας η οποία θα μπορεί στο εξής με απλές και γρήγορες διαδικασίες να κατάσχεται και να βγαίνει σε πλειστηριασμό προκειμένου να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις των πιστωτών.
Οι προβλέψεις για τα ευάλωτα νοικοκυριά
Για να αποφευχθεί όμως ένα μεγάλο κύμα εξώσεων ο νέος πτωχευτικός έχει συμπεριλάβει διάταξη η οποία προβλέπει ότι τα λεγόμενα «ευάλωτα» νοικοκυριά, δηλαδή τα νοικοκυριά που έχουν εισόδημα από 7.000 έως 21.000 ευρώ, ανάλογα με την αριθμό των μελών της οικογένειας, ακίνητη περιουσία 120.000 – 180.000 ευρώ και κινητή περιουσία 7.000 – 21.000 ευρώ, αν και θα χάνουν την ιδιοκτησία του σπιτιού τους όπως όλοι οι άλλοι, θα έχουν τη δυνατότητα να συνεχίσουν να μένουν σε αυτό, νοικιάζοντάς το από έναν ειδικό Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, στον οποίο θα περνά η ιδιοκτησία του για 12 χρόνια.
Όφελος για την κυβέρνηση αλλά…
Ο κύριος ωφελούμενος από αυτή τη διάταξη είναι βεβαίως η ίδια η κυβέρνηση που επιδιώκει να αποφύγει ένα φαινόμενο μαζικών εξώσεων, σαν κι αυτό που είχε ξεδιπλωθεί τα πρώτα χρόνια της ευρωπαϊκής κρίσης χρέους στην Ισπανία, συνοδευόμενο από μεγάλα κοινωνικά δράματα κι αντιστάσεις που είχαν ως αποτέλεσμα, μεταξύ των άλλων, τη γιγάντωση του κινήματος των Podemos.
όχι για τους υπερχρεωμένους ευάλωτους δανειολήπτες
Αντίθετα, τα ευάλωτα νοικοκυριά είναι αμφίβολο αν έχουν όφελος από τις συγκεκριμένες διατάξεις καθώς αυτές προβλέπουν ότι αν καθυστερήσουν περισσότερα από τρία νοίκια ο ειδικός Φορέας μπορεί να τους κάνει έξωση, κι ότι ναι μεν έχουν δικαίωμα προτεραιότητας στην αγορά της κατοικίας τους μετά από 12 χρόνια όταν ο Φορέας θα την πουλήσει, αλλά μόνον εφόσον έχουν τα χρήματα για να την αγοράσουν στην τρέχουσα τιμή της αγοράς και χωρίς να αφαιρούνται από αυτήν ούτε τα χρήματα των ενοικίων που επί 12 χρόνια πλήρωναν, ούτε τα λεφτά που είχαν αποπληρώσει προς τους πιστωτές τους πριν πτωχεύσουν, με βάση τις διατάξεις του νέου πτωχευτικού.
Δεν ιδρύθηκε ο ειδικός φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων
Η ουσία πάντως είναι ενώ οι τράπεζες στα τέλη της προηγούμενης εβδομάδας, μετά και την απελευθέρωση των πλειστηριασμών προανήγγειλαν ότι θα ξεκινήσουν διαδικασίες για μαζικούς πλειστηριασμούς, ακόμη και πρώτων κατοικιών, στις αρχές Σεπτεμβρίου, η κυβέρνηση της ΝΔ δεν προχώρησε στην ίδρυση του ειδικού Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που αποτελεί την βασική προϋπόθεση για την εφαρμογή των διατάξεων του νέου πτωχευτικού νόμου στα ευάλωτα νοικοκυριά.
Σύμφωνα με πληροφορίες, φέρεται μάλιστα ότι στις πρόσφατες συνομιλίες της με τους εκπροσώπους των θεσμών, τους ενημέρωσε ότι ο νέος φορέας θα τεθεί σε λειτουργία από την 1η Απριλίου 2022 και ότι λόγω αυτής της καθυστέρησης, πρέπει να αναβληθούν για 9 ακόμη μήνες, ειδικά οι πλειστηριασμοί της πρώτης κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών.
Φόβος για το πολιτικό κόστος εν όψει πρόωρων εκλογών;
Ας σημειωθεί ότι η εφαρμογή των διατάξεων του νέου πτωχευτικού στα ευάλωτα νοικοκυριά θα έχει τεράστιο πολιτικό κόστος για την κυβέρνηση της ΝΔ καθώς θα οδηγήσει σε απώλεια της πρώτης κατοικίας για τις πλέον φτωχές και χτυπημένες από την κρίση οικογένειες και θα ωφελήσει τους λίγους ιδιώτες που θα μπουν στο ιδιωτικό επενδυτικό σχήμα του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων και που χωρίς σοβαρές κεφαλαιακές επενδύσεις θα αποκομίσουν τεράστια κέρδη χάρη στις σίγουρες ροές εσόδων από τα ενοίκια. Τώρα γιατί το περασμένο φθινόπωρο, όταν νομοθετούσαν, αυτό δεν το έβλεπαν και τώρα το βλέπουν, είναι ένα ερώτημα. Ίσως επειδή πλέον εξετάζουν σοβαρά την πιθανότητα πρόωρων εκλογών.
