Τη πρόταση του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ για την προστασία της πρώτης κατοικίας, της επαγγελματικής στέγης και της αγροτικής γης, αλλά και για την πρόταση για τη ρύθμιση του ιδιωτικού χρέους παρουσίασε ο Αλέξης Τσίπρας από το Εκθεσιακό Κέντρο Περιστερίου.
Ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης προανήγγειλε τη δημιουργία Υφυπουργείου Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους και Στεγαστικής Πολιτικής, υπογράμμισε ότι το σύνολο των προτάσεων θα αποτελέσουν τη πρώτη νομοθετική παρέμβαση της νέας προοδευτικής κυβέρνησης, ενώ, τέλος, έκανε γνωστό ότι μέχρι τεθεί σε πλήρη εφαρμογή το νέο πλαίσιο ρύθμισης οφειλών, θα υπάρξει Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου για την αναστολή των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης με βάση με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που περιέγραψε και ανακοίνωσε αναλυτικά (περιγράφονται παρακάρω)
Ο Πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ αρχικά περιέγραψε την κατάσταση που επικρατεί στο χώρο των δανειοληπτών μετά από τέσσερα χρόνια διακυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας, σημειώνοντας ότι το ιδιωτικό χρέος έχει αυξηθεί κατά περίπου 40 δισ. Ευρώ, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στην ελληνική οικονομία ανέρχονται πλέον σε 111 δισ. ευρώ., και ό,τι 1 εκατ. τραπεζικοί λογαριασμοί είναι κατασχεμένοι.
Απαραίτητες θεσμικές παρεμβάσεις
Ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης αναφέρθηκε αρχικά στις 3 κομβικές θεσμικές παρεμβάσεις που πρέπει να γίνoυν ανακοινώνοντας τη δημιουργία Υφυπουργείο στο Υπουργείο Οικονομικών, με αποκλειστική αρμοδιότητα τη Διαχείριση του Ιδιωτικού Χρέους και της Στεγαστικής Πολιτικής, τη σύσταση Δημόσιας Εποπτικής Αρχςή για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, που θα υπάγεται στο Υπουργείο Οικονομικών, ενώ, τέλος, έκανε γνωστό ότι θα δημιουργηθεί Ειδικό Ταμείο Αναδιαρθρώσεων Οφειλών και Στεγαστικής Πολιτικής στην Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Κανόνες στη λειτουργία των funds
Επιπλέον, ο κ. Τσίπρας τόνισε ότι με την ανάληψη της διακυβέρνησης από τον ΣΥΡΙΖΑ Π.Σ. θα μπουν κανόνες στη λειτουργία των funds, ανακοινώνοντας θα καθίσταται υποχρεωτική η κατάθεση στη Δημόσια Εποπτική Αρχή του συνόλου των πληροφοριών – δεδομένων και επιχειρηματικών σχεδίων – των τιτλοποιήσεων και αγορών πακέτων δανείων από τις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων. Θα επιβληθεί η νόμιμη φορολογία στις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων. Θα αναμορφωθεί το πλαίσιο λειτουργίας των εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων και τέλος, θα αναβαθμιστούν τα ΚΕΠ δανειοληπτών που υπάγονται στην ΕΓΔΙΧ για τη συμβουλευτική και νομική υποστήριξη των ευάλωτων οφειλετών.
Τα βασικά χαρακτηριστικά της πρότασης
Αφού αναφέρθηκε στις αναγκαίες θεσμικές παρεμβάσεις αλλά και στους κανόνες που πρέπει να επιβληθούν στο καθεστώς λειτουργίας των funds, ο Αλέξης Τσίπρας αναφέρθηκε στα βασικά χαρακτηριστικά της πρότασης που στη συνέχεια παρουσίασε αναλυτικά:
- Τη συλλογική ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών
- Την προστασία από ρευστοποίηση πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης
- Τη συμμετοχή του Δημοσίου, με την επιδότηση μέρους της ρυθμισμένης οφειλής μέσω του Ταμείου Αναδιαρθρώσεων
- Την εποπτεία και το συντονισμό της όλης διαδικασίας από την Δημόσια Εποπτική Αρχή.
Ποιους αφορά, για ποιες οφειλές και πώς θα δουλεύει όλη η διαδικασία
Στη συνέχεια, ο Πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ έκανε λόγο για ένα «σαφέστατο» σχέδιο, «σε ότι αφορά τις οφειλές και ευρύτατο όσον αφορά τους δικαιούχους», και αναφέρθηκε συγκεκριμένα στους δικαιούχους, στις οφειλές, περιγράφοντας πώς θα δουλεύει συνολικά η όλη διαδικασία,
Ο ίδιος ανέφερε ότι αφορά όλες τις οφειλές προς «θεσμικούς» πιστωτές: Τράπεζες, Εταιρείες Παροχής Πιστώσεων, Εταιρείες Απόκτησης και Διαχείρισης Απαιτήσεων, Δημόσιο και Ασφαλιστικά Ταμεία.
Επιπλέον, ξεκαθάρισε ότι το πρόγραμμα αφορά «κάθε φυσικό πρόσωπο με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα που έχει περιέλθει σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής ληξιπρόθεσμων οφειλών.
Σε ότι αφορά τις προϋποθέσεις, σημείωσε ότι αυτές ισχύουν «χωρίς παραθυράκια για αποκλεισμούς» και έκανε λόγο για:
- Μόνιμη και γενική αδυναμία ικανοποίησης ληξιπρόθεσμων οφειλών
- Απουσία καταδολιευτικής ή απατηλής συμπεριφοράς
- Υποχρέωση ειλικρίνειας, που εξασφαλίζεται με την άρση του τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου.
Να σημειωθεί ότι ο Αλέξης Τσίπρας αναφέρθηκε και στις επιμέρους προϋποθέσεις σημειώνοντας ότι θα πρέπει αν πρόκειται για την πρώτη κατοικία, το ακίνητο να χρησιμεύει ως κύρια κατοικία ή εν δυνάμει κύρια κατοικία. Για την επαγγελματική στέγη, το ακίνητο να χρησιμεύει ως φορολογική και πραγματική έδρα άσκησης κύριας επαγγελματικής δραστηριότητας, και σε ότι αφορά την αγροτική γη, το ακίνητο να ανήκει σε κατά κύριο επάγγελμα αγρότη
Εξωδικαστικό στάδιο ή προσφυγή στη δικαστική οδό
Δυο είναι τα στάδια που ανέφερε ο Αλέξης Τσίπρας λέγοντας ότι το ένα είναι το εξωδικαστικό, με δύο εναλλακτικές επιλογές και το άλλο είναι η προσφυγή στη δικαστική οδό.
Τα αναλυτικά βήματα:
α. Στο πρώτο στάδιο της εξωδικαστικής ρύθμισης, κρίσιμο στοιχείο είναι η υποχρεωτικότητα της συμμετοχής του πιστωτή. Τα βήματα είναι τα εξής :
- Ο οφειλέτης υποβάλλει αίτημα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΕΓΔΙΧ
- Η συμμετοχή των πιστωτών είναι υποχρεωτική όπως και το αποτέλεσμα της παραγόμενης ρύθμισης.
- Αν ο πιστωτής δεν συμμετάσχει, τότε ακυρώνεται κάθε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης.
- Η όλη διαδικασία διενεργείται μέσα από ηλεκτρονική πλατφόρμα. Με αντικειμενικότητα, γρήγορη, εύκολη και αξιόπιστη συλλογή δεδομένων και πραγματοποίηση διασταυρώσεων, με ταχύτητα στην έκδοση ρύθμισης, χωρίς κόστος για τον δανειολήπτη.
– Από αυτό το πρώτο εξωδικαστικό στάδιο, προκύπτουν δύο εναλλακτικές διαδρομές από τη στιγμή που μπαίνουμε στο πλαίσιο της ρύθμισης:
Πρώτη εναλλακτική, είναι η ρύθμιση της οφειλής με μεγάλη διαγραφή μέρους της, αλλά σύντομη διάρκεια αποπληρωμής. Αυτή η κατηγορία, αφορά ήδη μεταβιβασθέντα στεγαστικά δάνεια που τα διαχειρίζονται εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων. Και περιλαμβάνει:
- Διαγραφή οφειλής.
- Πρόβλεψη για κρατική επιδότηση ως και 50% για την εξυπηρέτηση της εναπομείνασας οφειλής, με βάση εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια.
- Σύντομη διάρκεια αποπληρωμής από 5 έως 10 έτη, με βάση την ικανότητα αποπληρωμής του οφειλέτη.
– Σε περίπτωση που ο οφειλέτης δε δύναται να ακολουθήσει τη βραχυχρόνια ρύθμιση, προχωράμε στην δεύτερη εναλλακτική: Τη ρύθμιση της οφειλής με μακρόχρονη διάρκεια αποπληρωμής και χαμηλές δόσεις. Σε αυτή την περίπτωση:
- Καταβάλλεται το εκατό τοις εκατό (100%) της αντικειμενικής αξίας του προστατευόμενου ακινήτου, σε μηνιαίες ισόποσες δόσεις. Η αξία προσδιορίζεται από την εκκαθαριστική δήλωση ΕΝΦΙΑ και όπου αυτή δεν υπάρχει, από την εκτίμηση συμβολαιογράφου.
Σε περίπτωση που η αντικειμενική αξία είναι μεγαλύτερη από το οφειλόμενο ποσό, καταβάλλεται το οφειλόμενο ποσό σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις.
- Η διάρκεια της ρύθμισης κυμαίνεται από 10 έως 35 έτη, κάτι που εξαρτάται από την ικανότητα αποπληρωμής του οφειλέτη.
- Εξασφαλίζεται σταθερό χαμηλό επιτόκιο (ίσο με 2%).
- Και όσον αφορά τις δόσεις, μια σημαντική παράμετρος. Γιατί γνωρίζουμε πολύ καλά ότι υπάρχουν χιλιάδες περιπτώσεις που η ρύθμιση βγήκε, αλλά το μηνιαίο ποσό ήταν αδύνατο να καταβάλλεται με συνέπεια λόγω της μείωσης του διαθέσιμου εισοδήματος.
Για το λόγο αυτό, υπάρχει η δικλείδα ώστε η μηνιαία δόση υπολογισμένη με βάση το διαθέσιμο εισόδημα του νοικοκυριού, να μην ξεπερνά τα 3/10 του εισοδήματος.
Για τις πιο ευάλωτες κατηγορίες οφειλετών, η χορήγηση ρύθμισης συνοδεύεται από πρόγραμμα επιδότησης της αποπληρωμής των δόσεων, για να μη χαθεί η ρύθμιση.
Τα όρια ευαλωτότητας που ισχύουν σύμφωνα με το σχετικό νόμο 4472 που ψηφίσαμε το 2017, διευρύνονται κατά 50% προκειμένου να αφορά ακόμα περισσότερους συμπολίτες μας, δεδομένης και της αύξησης του κόστους διαβίωσης.
β. Το δεύτερο στάδιο, το οποίο αφορά τη δικαστική προσφυγή. Είναι η καταφυγή που προβλέπεται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
– Για τον οφειλέτη, εάν παρά την υποχρεωτικότητα, τελικά οι δανειστές για οποιοδήποτε λόγο δεν συμμετάσχουν στο εξωδικαστικό στάδιο, ή εάν θεωρεί ότι εσφαλμένως απορρίφθηκε η αίτηση ρύθμισης στον εξωδικαστικό, ή εάν κρίνει αιτιολογημένα την ρύθμιση ως μη βιώσιμη ή εσφαλμένη και επιθυμεί εξατομικευμένη κρίση από δικαστή, υποβάλλοντας σχετική πρόταση.
– Για τον πιστωτή, αν διαφωνεί με την απόφαση υπαγωγής του οφειλέτη στον εξωδικαστικό, θεωρώντας ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου.
Για όλες αυτές τις περιπτώσεις, θα υπάρχει ειδική σύντομη προθεσμία εκδίκασης των σχετικών υποθέσεων στο πλαίσιο της εκουσίας δικαιοδοσίας.
Πώς προκλήθηκε η μεγαλύτερη αναδιανομή περιουσίας
Ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης αναφέρθηκε στις τέσσερις παρεμβάσεις της Νέας Δημοκρατίας που είχαν σαν αποτέλεσμα «τη μεγαλύτερη αναδιανομή περιουσίας στη πατρίδα μας από τον πόλεμο και μετά».
- Με τον πτωχευτικό Κώδικα του 2020, με τον οποίο καταργήθηκε οριζόντια η προστασία της κύριας κατοικίας.
- Με τον Εξωδικαστικό μηχανισμό στον οποίο δεν προβλέφθηκε καμία δεσμευτικότητα συμμετοχής των πιστωτών, τραπεζών και funds,
- Με το σχέδιο «Ηρακλής», με βάση το οποίο οι μεταβιβάσεις των δανείων από τράπεζες σε funds συνδέθηκαν με τον νόμο 3156 του 2003, που απαλλάσσει από τη φορολογία τα funds και δεν υποχρεώνει σε πρόταση ρύθμισης.
Διαβάστε επίσης:
Τα «κόκκινα» δάνεια στην κορυφή της προεκλογικής εκστρατείας του ΣΥΡΙΖΑ
Τσίπρας: 4+1 προτάσεις ΣΥΡΙΖΑ για κόκκινα δάνεια, πλειστηριασμούς και υπέρογκο χρέος
Αλέξης Τσίπρας: Το πάρτι με την πρώτη κατοικία τελείωσε – Η δικαιοσύνη θα επιστρέψει παντού (Video)
