Είναι περιουσία που καιρό τώρα την ορέγονται κοράκια. Η ακίνητη περιουσία του ΕΦΚΑ πλέον βγαίνει στο σφυρί κοψοχρονιά. Σε μια φαντασμαγορική παρουσίαση στο υπουργικό συμβούλιο η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη παρουσίασε στους υπόλοιπους της κυβέρνησης Μητσοτάκη το… πόνημά της που αφορά την «κοινωνική αντιπαροχή». Ετσι βάπτισαν το ξεπούλημα των ασημικών του ΕΦΚΑ και μέρος αυτής της περιουσίας, που κοστίζει συνολικά σε σημερινές τιμές πάνω από 1 δισ. Ευρώ, αναμένεται να δοθεί βορά σε ιδιώτες αντί χαμηλότατου αντιτίμου.
Ηδη από το 2022 με τον νόμο 5006 είχαν στρώσει το έδαφος για τη λεγόμενη κοινωνική κατοικία. Λίγο νωρίτερα, την ίδια χρονιά, με τον νόμο 4892 συστάθηκε η Εταιρεία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας eΕΦΚΑ. Πρόκειται για ανώνυμη εταιρεία ειδικού σκοπού (μοναδικός μέτοχος ο ΕΦΚΑ) που σύμφωνα με το καταστατικό της έχει βασικό σκοπό τη διασφάλιση και μεγιστοποίηση της αξίας της ακίνητης περιουσίας του eΕΦΚΑ, των προσόδων και της οικονομικής απόδοσής της, με την ορθολογική διαχείριση, εκμετάλλευση και διάθεσή της.
Ολα αυτά αποτελούν νομοθετήματα έμπνευσης του Κωστή Χατζηδάκη, όταν ήταν υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης. Πίσω από αυτές τις ωραίες λέξεις κρύβονται η διασπάθιση της ακίνητης περιουσίας του ΕΦΚΑ και η διάθεσή της αντί πινακίου φακής σε ιδιώτες με σκοπό το κέρδος. Τώρα λοιπόν που το καθεστώς έχει στρωθεί νομοθετικά η αρμόδια υπουργός Σ. Ζαχαράκη έρχεται με το πρόσχημα της στεγαστικής κρίσης να μοιράσει τα ακίνητα του ΕΦΚΑ με τη μέθοδο της αντιπαροχής, που τη βάπτισε «κοινωνική αντιπαροχή».
Οπως αναγράφεται σχετικά στη –με διάθεση πανηγυριού– παρουσίασή της προς το υπουργικό συμβούλιο, η κοινωνική αντιπαροχή που ευαγγελίζεται η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας περνά μέσα από την «παροχή κινήτρων και βελτιωμένων διαδικασιών στον ιδιωτικό τομέα, ώστε να συμμετέχει ενεργά, να κατασκευάζει ή/και να ανακαινίζει ακίνητα σε δημόσια γη». Οπως εύκολα γίνεται αντιληπτό, τα κίνητρα σε μια εταιρεία που έχει σκοπό το κέρδος είναι κερδοσκοπικού χαρακτήρα.
Ετσι, σύμφωνα πάντα με όσα η ίδια η Σ. Ζαχαράκη παρουσίασε, θα δοθεί δυνατότητα συνιδιοκτησίας με μεταβίβαση «εξ αδιαιρέτου» ποσοστού στον ανάδοχο.
Οι αιτίες της στεγαστικής κρίσης
Ολα αυτά γίνονται στο όνομα της στεγαστικής κρίσης. Πρόκειται – αν μη τι άλλο– για «έργο ΝΔ», με αιχμή τη διακυβέρνηση Μητσοτάκη. Οι αιτιολογικοί παράγοντες της κρίσης περιλαμβάνουν την παρατεταμένη οικονομική ύφεση της τελευταίας δεκαετίας, η οποία οδήγησε σε κατάρρευση του κατασκευαστικού κλάδου και συνεπώς σε μείωση των διαθέσιμων κατοικιών.
Καταστροφέας της ελληνικής οικονομίας ήταν –κατά το συντριπτικό ποσοστό των ευθυνών– η διακυβέρνηση Καραμανλή που κατάφερε την πενταετία 2004-09 να ανοίξει την ψαλίδα του δημόσιου χρέους κατά 130 δισ. ευρώ. Αλλη αιτία είναι το καθεστώς της Χρυσής Βίζας που προσελκύει ξένους επενδυτές και πανηγυρίζει η κυβέρνηση Μητσοτάκη για την αύξηση των αμέσων ξένων επενδύσεων, ενώ συνεισφορά σε αυτή την κατάσταση έχει βέβαια και η άνθηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb.
Τέλος, μεγάλο πρόβλημα υπάρχει και λόγω της τερατώδους αύξησης του κατασκευαστικού κόστους εξαιτίας της αισχροκέρδειας, την οποία αφήνει ανεξέλεγκτη η κυβέρνηση Μητσοτάκη, που αναστέλλει εν πολλοίς την κατασκευαστική δραστηριότητα.
Εχουν ξεκινήσει ήδη το ξεπούλημα
Αν κάποιος δει τι συμβαίνει στην ακίνητη περιουσία του ΕΦΚΑ, θα παρατηρήσει ότι κατά τη διάρκεια (και μετά) της υπουργικής θητείας του Κ. Χατζηδάκη στο υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης είχαν αρχίσει ήδη να μοιράζονται τα φιλέτα αντί πινακίου φακής. Οι παλιοί κινηματογράφοι Ιντεάλ και Αστυ (περιουσία του τέως ΙΚΑ) ετοιμάζονται να γίνουν ξενοδοχεία. Αραγε αυτοί οι τεράστιοι σε τετραγωνικά χώροι δεν θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν σε κατοικίες;
Ομως δεν είναι μόνο αυτά τα κτίρια. Το παλιό ΤΣΜΕΔΕ, το παλιό κτίριο διοίκησης του ΙΚΑ στην Κουμουνδούρου, το παλιό Ελληνικό Ωδείο, το παλιό Εφετείο και πολλά ακόμη δίνονται αντί πινακίου φακής για να γίνουν κατά κύριο λόγο ξενοδοχεία.
308 κτίρια αξίας €850 εκατ.
Το μακρινό 2017, συνεπεία της ενοποίησης όλων τον ασφαλιστικών ταμείων στον ΕΦΚΑ, μετρήθηκε η ακίνητη περιουσία του Ταμείου. Σύμφωνα με την τότε (και μόνη) καταμέτρηση, ο ΕΦΚΑ διαθέτει συνολικά 308 κτίρια ή τμήματα κτιρίων (οριζόντιες ιδιοκτησίες), συνολικού εμβαδού 649.731 τ.μ. και αντικειμενικής αξίας 850 εκατ. ευρώ.
Εξ αυτών:
• Το 32,6% (211.838 τ.μ.) ιδιοχρησιμοποιείται από τις υπηρεσίες του ΕΦΚΑ. • Το 3,97% (25.786 τ.μ.) είναι κτίρια υπό κατασκευή. • Το 28,97% (188.205 τ.μ.) είναι κτίρια που χρησιμοποιούνται δωρεάν από φορείς του υπουργείου Υγείας (ΠΕΔΥ, ΕΣΥ, ΕΟΠΥΥ, νοσοκομεία) βάσει προηγούμενων νόμων.
• Το 17,95% (116.626 τ.μ.) είναι κενά κτίρια (περισσότερα από τα μισά είναι διατηρητέα).
• Το 16,51% (107.274 τ.μ.) είναι εκμισθωμένα κτίρια προς τρίτους.
Οπως εύκολα προκύπτει από τα παραπάνω μεγέθη, ένα μεγάλο ποσοστό από τα 142.000 τ.μ., που είτε είναι κτίρια υπό κατασκευή είτε είναι κενά κτίρια, η Σ. Ζαχαράκη θέλει να το δώσει σε ιδιώτες με μεταβίβαση «εξ αδιαιρέτου» ποσοστού για την ανακαίνιση. Εδώ αρχίζει το πανηγύρι των υπερτιμολογήσεων. Εδώ βρίσκεται η μεγάλη αρπαγή των ασημικών του ΕΦΚΑ.
Διαβάστε επίσης
Νέα δημοσκόπηση – κόλαφος για την κυβέρνηση: 7 στους 10 βλέπουν συγκάλυψη για τα Τέμπη
Ημαθία: Τρένο παρέσυρε μαθητή – Οι πρώτες πληροφορίες
Νέοι διοικητές στο ΕΣΥ τα… ίδια «γαλάζια» παιδιά
Ο Τραμπ αναζητά τον διάδοχο του Ζελένσκι – «Μυστικές συνομιλίες και πιέσεις για πρόωρες εκλογές»