Δεκάδες χιλιάδες πολίτες θα δουν φουσκωμένο το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ για φέτος, μετά τις αλχημείες του υπουργείου Οικονομικών μαζί με την ΑΑΔΕ, καθώς ενώ αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων έως και 250%, αποφάσισαν να μην αυξηθούν τα απαλλασσόμενα όρια που ισχύουν με αποτέλεσμα να είναι ελάχιστες οι απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ για τους φορολογούμενους.
Η σχετική απόφαση που εξέδωσε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, απλώς επιβεβαιώνει τα ισχύοντα αφορολόγητα όρια, τα οποία θα ισχύουν για τον υπολογισμό των εκπτώσεων του ΕΝΦΙΑ, από το 2022 και για τα επόμενα χρόνια.
Συνεπώς, τα εκκαθαριστικά του φόρου κατοχής ακινήτων που αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet, θα αποτελέσουν αρνητική έκπληξη για μικροϊδιοκτήτες ακινήτων, καθώς φέτος, οι απαλλασσόμενοι κατά 50% από τον ΕΝΦΙΑ, θα κυμανθούν κοντά στο 1.000.000 ιδιοκτήτες, σε σχέση με 1.272.745 που απαλλάχθηκαν πέρυσι, ενώ θα μειωθεί δραστικά και ο αριθμός όσων απαλλάσσονται κατά 100% από τον φόρο κατοχής ακινήτων.
Το 2021 απαλλάχτηκαν από το 50% του ΕΝΦΙΑ, 1.272.745 ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ άλλοι 62.326 απαλλάχθηκαν από το 100% του ΕΝΦΙΑ.
Τα όρια απαλλαγής από το 50% του ΕΝΦΙΑ
Το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ, δεν αύξησαν τα όρια της ολικής ή της μερικής από τον ΕΝΦΙΑ και τα κριτήρια παραμένουν τα ίδια, με αυξημένες τις αντικειμενικές τιμές.
Στο πλαίσιο αυτό και φέτος, για την απαλλαγή από το 50% του ΕΝΦΙΑ, το νοικοκυριό πρέπει να πληροί αθροιστικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
1) Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας ήτοι:
ΑΓΑΜΟΣ/Η: έως 9.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (χωρίς εξαρτώμενα μέλη): 10.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (με ένα εξαρτώμενο μέλος): 11.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (με δύο εξαρτώμενα μέλη): 12.000 ευρώ
2) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
3) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίου πόλεως οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του, να μην υπερβαίνουν τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, η αξία της ακίνητης περιουσίας χιλιάδων νοικοκυριών, υπερβαίνει το συγκεκριμένο όριο και τίθενται εκτός απαλλαγών.
4) Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
Ποιοι απαλλάσσονται 100%
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ παρέχεται στα νοικοκυριά που είναι τρίτεκνα ή πολύτεκνα ή έχουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω, εφόσον πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
1) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος ήτοι:
ΕΓΓΑΜΟΣ (με τρία εξαρτώμενα μέλη): 16.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (με τέσσερα εξαρτώμενα μέλη): 17.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (με πέντε εξαρτώμενα μέλη): 18.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (με δύο εξαρτώμενα μέλη, το ένα με αναπηρία 80% και άνω): 15.000 ευρώ.
2) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
3) Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
