Ουδεμία λέξη για τους ανθρώπους Μητσοτάκη στο ΔΣ της εταιρείας.
Τετρακόσιες ενενήντα τέσσερις ολόκληρες λέξεις αριθμεί συνολικά η απάντηση της Premia Properties στο πρωτοσέλιδο δημοσίευμα του Documento… Ωστόσο ουδεμία λέξη αφιερώθηκε στη βασική είδηση που ανέδειξε η εφημερίδα ακόμη και στο πρωτοσέλιδο της, η οποία συνίσταται στο γεγονός ότι δύο ανεξάρτητοι μη εκτελεστικοί σύμβουλοι του ΔΣ της εταιρείας είναι άνθρωποι του Κυριάκου Μητσοτάκη. Συγκεκριμένα το Documento, αποκάλυψε το εποπτικό ρόλο που κατέχουν η Ρεβέκκα Πιτσίκα επικεφαλής του Μητρώου Στελεχών της ΝΔ και ο Βασίλης Ανδρικόπουλος πρώην ειδικός σύμβουλος του πρωθυπουργού Κ. Μητσοτάκη, από το 2021 στο ΔΣ της Premia Properties ΑΕ. Πρόκειται για την εταιρεία που μετά την εξυγίανση της με μία τουλάχιστον γαλαντόμα από την πλευρά της Εθνικής Τράπεζας συμφωνία που επικυρώθηκε με δικαστική απόφαση, αγόρασε και ετοίμασε το κτίριο που μίσθωσε στη συνέχεια με το «χρυσό νοίκι» των 52,5 εκ ευρώ (12ετία), με φωτογραφικό διαγωνισμό και διαδικασίες fast track ο Γ. Πιτσιλής για να στεγάσει τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ.
Διαβάστε σχετικά: Η χρυσή μπίζνα του Πιτσιλή, ο στημένος διαγωνισμός και οι άνθρωποι του Κυριάκου
Αναπάντητα τα βασικά ερωτήματα
Όπως εύκολα προκύπτει από την ανάγνωση του Δελτίου Τύπου της Premia Properties (κατωτέρω παρατίθεται ολόκληρη), ουδεμία διευκρίνιση παρέχεται, πέραν της είδησης που αφορά στους δύο συμβούλους στο ΔΣ της εταιρείας που λειτουργούν ως ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη (τυγχάνει να είναι άνθρωποι του Κυριάκου Μητσοτάκη) και σε δύο βασικά ζητήματα που θέτει η αποκάλυψη του Documento. Συγκεκριμένα δεν διαφωτίζεται αφού ουδεμία τοποθέτηση, λέξη, φράση αναγράφεται για το δάνειο ύψους 18 εκ ευρών από το Ταμείο Ανάκαμψης, που επίσης ελήφθη με fast track διαδικασίες. Όπως δεν απαντάται πως προκύπτει η αναβάθμιση της ανταγωνιστικότητας της ελληνικής οικονομίας (βασική προϋπόθεση της χορήγησης δανείων από το Ταμείο Ανάκαμψης) μέσα από την ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου στις παρυφές των χωρικών ορίων του Δήμου Αθηναίων.
Η επιβεβαίωση των αποκαλύψεων
Όμως η ανακοίνωση της Premia Properties μας επιβεβαιώνει. Για την ακρίβεια επιβεβαιώνει, ότι «επενδύθηκαν 39,3 εκατομμύρια ευρώ, για την πλήρη ανακατασκευή του», όταν το κυριακάτικο δημοσίευμα του Documento αναγράφει ότι «μετά τη μίσθωση ελήφθη με σκοπό την ανακαίνιση και με fast track διαδικασίες χαμηλότοκο, μηδενικού ουσιαστικά επιτοκίου, δάνειο (με τη δικαιολογία της πράσινης μετάβασης) από το Ταμείο Ανάκαμψης συνολικού ποσού 18 εκατ. (με τη μόχλευση από την Εθνική Τράπεζα και τους ίδιους πόρους ξεπέρασε τα 40 εκατ. ευρώ)». Η εταιρεία που έλαβε το χρυσό μίσθωμα των 52,5 εκ ευρώ, μας πληροφορεί και για το ότι επένδυσε χωρίς να υφίσταται επιδότηση του Ελληνικού Δημοσίου»! Πράγματι η «επένδυση» στην ανταγωνιστικότητα της Ελλάδας μέσα από την ενεργειακή αναβάθμιση ενός ξεπεσμένου εμπορικού κέντρου, δεν έγινε με κρατικά χρήματα αλλά με τα κοινοτικά κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης που διαχειρίζεται η Ελλάδα του Κυριάκου Μητσοτάκη. Μάλιστα οι άνθρωποι του είχαν και έχουν εποπτικό ρόλο στα πεπραγμένα της PREMIA PROPERTIES, όσο διαρκούσε το χρυσό deal.
Φωτογραφικός διαγωνισμός
Όπως πληροφορεί η Premia Properties το κτίριο μισθώθηκε μέσω μειοδοτικού διαγωνισμού της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου. Μάλιστα σύμφωνα με την εταιρεία «στον διαγωνισμό τηρήθηκαν περιοριστικές οικονομικές προϋποθέσεις και αυστηρό χρονοδιάγραμμα». Όπως λοιπόν αποκάλυψε το Documento η διακήρυξη του μειοδοτικού διαγωνισμού με τους φωτογραφικούς όρους φέρει ημερομηνία 30-12-2022. Δηλαδή εντός του εορταστικού κλίματος της αλλαγής του χρόνου, ο Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Αθηνών Σωτήριος Σάρρος και ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής, έτρεχαν να δημοσιεύσουν έναν μειοδοτικό διαγωνισμό και μάλιστα έθεσαν ως ημερομηνία διενέργειας του, 26 ημέρες μετά. Είναι δε γνωστό ότι μέχρι τις 7 Ιανουαρίου εκάστου έτους, η δημόσια διοίκηση συμμετέχει ενεργά στο εορταστικό κλίμα. Άραγε υπάρχουν πολλές τέτοιες ενέργειες του υπηρεσιών του ελληνικού δημοσίου εν μέσω των εορτών των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς;
Έωλες συγκρίσεις
Συνεχίζοντας στην ανακοίνωση της η PREMIA PROPERTIES, μας πληροφορεί ότι ως η μοναδική που συμμετείχε στο φωτογραφικό διαγωνισμό μίσθωσε το κτίριο φθηνά. Συγκεκριμένα αναγράφει «Η ΑΑΔΕ καταβάλει ενοίκιο που αντιστοιχεί σε λιγότερο από 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν η ελάχιστη τιμή της Αγοράς για ενοικίαση πιστοποιημένου κτιρίου κατά LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) στην περιοχή του ακινήτου είναι 23 έως 28 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο». Βέβαια ουδέν αναγράφει για το ότι έλαβε 18 εκ ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης για αυτή την ενεργειακή αναβάθμιση (πράσινη μετάβαση) που προφανώς συντελεί, κατά την εταιρεία και το «Ελλάδα 2.0» στην βελτίωση της ανταγωνιστικότητας της χώρας. Όμως πράγματι πως κάνει αυτή τη σύγκριση η PREMIA PROPETRIES; Υπάρχει άραγε κτίριο στην περιοχή που βρίσκεται το φέουδο Πιτσιλή (Ταύρος) συνολικής επιφάνειας 57.000 τ.μ. και εκμισθώσιμης επιφάνειας 26.500 τετραγωνικών μέτρων το οποίο η μίσθωση να αφορά σε 23-28 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο; Εδώ βέβαια εισέρχεται το μεγάλο ερώτημα… Αφού η μισθώτρια με το χρυσό deal μπορούσε να μισθώσει το mall που βαπτίστηκε δημόσια υπηρεσία στην τιμή των 23-28 ευρώ το τετραγωνικό, γιατί διέθεσε ως η μοναδική συμμετέχουσα στο μειοδοτικό διαγωνισμό το ακίνητο της τόσο φθηνά (14 ευρώ ανά τετραγωνικό) στην ΑΑΔΕ; Μήπως θα έπρεπε να αφήσει το διαγωνισμό να κηρυχθεί άγονος ώστε να αυξηθεί η τιμή του τετραγωνικού; Δηλαδή οι επόπτες, Ρ. Πιτσίκα και Β. Ανδρικόπουλος δεν συμβούλευσαν τα εκτελεστικά μέλη του ΔΣ της PREMIA PROPERTIES ότι δεν συμφέρει την εταιρεία η μίσθωση με μόλις 14 ευρώ ανά τετραγωνικό; Το ΔΣ ποιας εμπορικής και άρα κερδοσκοπικής εταιρείας, συναινεί σε τέτοια ζημιά μιας επένδυσης; Ας σοβαρευτούμε. Το μίσθωμα είναι χρυσό με τους φωτογραφικούς όρους που ένα ακατάλληλο κτίριο μισθώθηκε στην ΑΑΔΕ για 12 χρόνια!
Όσο για τον ισχυρισμό ότι «για την πρώτη φορά που υπηρεσία του Ελληνικού Δημοσίου θα στεγαστεί σε ένα σύγχρονο και «πράσινο» κτίριο χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, πιστοποιημένου για τα βιοκλιματικά του χαρακτηριστικά κατά LEED Gold και η ΑΑΔΕ θα εξοικονομήσει πόρους κατά 60%, λόγω της ενεργειακής απόδοσης των νέων γραφείων. Συγκεκριμένα, η ΑΑΔΕ θα εξοικονομεί 930.000 ευρώ/χρόνο σε κόστη ενέργειας και 960.000 ευρώ/χρόνο σε κόστη μετακινήσεων, αλληλογραφίας και εργατοωρών», εμείς απλά να αναφέρουμε ότι για τις «επενδύσεις πράσινης μετάβασης» ενός κτιρίου που ουδεμία αύξηση στην ανταγωνιστικότητα της χώρας επιφέρει, κάποιες επιχειρήσεις της πραγματικής οικονομίας (πρωτογενής και δευτερογενής τομέας παραγωγής) απώλεσαν το ποσό των 18 εκ ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης… Όσο για την οικονομία που επιτυγχάνεται αρκεί να μεταφέρουμε επακριβώς τα όσα αναγράφονται στο δημοσίευμα μας: «…Ο διοικητής της ΑΑΔΕ ξενοίκιασε πάνω από 18 κτίρια όπου στεγάζονταν δημόσιες υπηρεσίες στο Λεκανοπέδιο και στοίβαξε εφοριακούς στο Athens Mall. Έτσι όμως αύξησε κατά 30% τη δαπάνη στέγασης αυτών των υπηρεσιών».
Στοίβαξαν εφοριακούς στο υπόγειο
Η μισθώτρια εταιρεία που δίνει την επένδυση της τόσο φθηνά ενώ μπορεί να εξεύρει διπλάσιο μίσθωμα ισχυρίζεται επί λέξει: «με τη μεταστέγαση των κεντρικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ στο κτίριο της Πειραιώς, βελτιώνονται οι συνθήκες εργασίας περίπου 1.400 υπαλλήλων (1.100 έχουν ήδη μετεστεγαστεί) αλλά και η εξυπηρέτηση των πολιτών συνολικά …». Προφανώς η στοίβαξη 1.400 ανθρώπων σε ένα mall εκ των πολλοί εξ αυτών έχουν εξαναγκαστεί να εργάζονται στον υπόγειο χώρο, χωρίς φυσικό φωτισμό, αποτελεί το «πρότυπο» της βελτίωσης των συνθηκών εργασίας. Οσο για τους πολίτες και την εξυπηρέτηση τους; Το να μετακινούνται από τον τόπο κατοικίας τους όπου κοντά βρισκόταν κάποια εφορία στον Ταύρο (πολλοί εξ ευρών αφού δεν εξυπηρετεί ο σιδηρόδρομος και το μετρό όλες τις περιοχές της πρωτεύουσας) με αυτοκίνητο, θα συμβάλλει στην περαιτέρω αύξηση της κερδοφορίας της PREMIA PROPERTIES που έχει κρατήσει θέσεις στάθμευσης στο πρώην mall ενώ βέβαια θα υπάρχουν και κέρδη για τη φορομπηχτική ανάπτυξη του ΑΕΠ από το κόστος στάθμευσης (ΦΠΑ) και τα υγρά καύσιμα (το 60% της τιμής τους εισέρχεται με τη μορφή φόρων στον κρατικό κορβανά)…
Η ανακοίνωση της Premia Properties
Η Premia Properties ΑΕΕΑΠ από την ίδρυσή της έως σήμερα λειτουργεί με πλήρη διαφάνεια και βάσει του ρυθμιστικού πλαισίου λειτουργίας των εισηγμένων στο Ελληνικό Χρηματιστήριο, Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Όπερ σημαίνει ότι έχει υποχρέωση και καθήκον να λειτουργεί με πλήρη διαφάνεια και λογοδοσία σε κάθε της βήμα.
Στο πλαίσιο αυτό, σχολιάζοντας αναληθή άρθρα που βλέπουν το φως της δημοσιότητας σχετικά με το συγκρότημα γραφείων που μίσθωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων από την Premia Properties ΑΕΕΑΠ, δηλώνουμε τα παρακάτω:
- Το κτίριο συνολικής επιφάνειας 57.000 τ.μ. και εκμισθώσιμης επιφάνειας 26.500 τετραγωνικών μέτρων στο οποίο στεγαζόταν εμπορικό κέντρο ήταν μη λειτουργικό για πολλά χρόνια και η αγορά του υπογράφτηκε τον Ιούλιο 2021 από την εταιρεία μας, έναντι 15,7 εκατ. ευρώ, κατόπιν πλειοδοτικού διαγωνισμού που διοργάνωσε η Deloitte. Επιπρόσθετα, επενδύθηκαν 39,3 εκατομμύρια ευρώ, για την πλήρη ανακατασκευή του. Πρόκειται, λοιπόν, για μια επένδυση που φτάνει σχεδόν τα 60 εκατομμύρια ευρώ, χωρίς καμία επιδότηση του Ελληνικού Δημοσίου, η οποία μετέτρεψε ένα εγκαταλελειμμένο ακίνητο σε ένα ζωντανό κτίριο με κοινωνικό χαρακτήρα.
- Στις 17.03.2023 εγκρίθηκε, μέσω μειοδοτικού διαγωνισμού της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου, μίσθωση για την στέγαση των κεντρικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ και στις 29.05.2024 παραδόθηκε το κτίριο. Σημειώνεται ότι στον διαγωνισμό τηρήθηκαν περιοριστικές οικονομικές προϋποθέσεις και αυστηρό χρονοδιάγραμμα.
- Η ΑΑΔΕ καταβάλει ενοίκιο που αντιστοιχεί σε λιγότερο από 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν η ελάχιστη τιμή της Αγοράς για ενοικίαση πιστοποιημένου κτιρίου κατά LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) στην περιοχή του ακινήτου είναι 23 έως 28 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η εν λόγω πολύ χαμηλή τιμή ορίστηκε από τις προδιαγραφές του μειοδοτικού διαγωνισμού και όχι από την εκμισθώτρια εταιρεία.
- Πρόκειται για την πρώτη φορά που υπηρεσία του Ελληνικού Δημοσίου θα στεγαστεί σε ένα σύγχρονο και «πράσινο» κτίριο χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, πιστοποιημένου για τα βιοκλιματικά του χαρακτηριστικά κατά LEED Gold και η ΑΑΔΕ θα εξοικονομήσει πόρους κατά 60%, λόγω της ενεργειακής απόδοσης των νέων γραφείων. Συγκεκριμένα, η ΑΑΔΕ θα εξοικονομεί 930.000 ευρώ/χρόνο σε κόστη ενέργειας και 960.000 ευρώ/χρόνο σε κόστη μετακινήσεων, αλληλογραφίας και εργατοωρών.
- Με τη μεταστέγαση των κεντρικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ στο κτίριο της Πειραιώς, βελτιώνονται οι συνθήκες εργασίας περίπου 1.400 υπαλλήλων (1.100 έχουν ήδη μετεστεγαστεί), αλλά και η εξυπηρέτηση των πολιτών συνολικά.
Η PREMIA PROPERTIES πιστεύοντας στην ελληνική οικονομία και μεταφέροντας το καινοτόμο όραμα του σουηδικού Ομίλου Sterner Stenhus, στον οποίο είναι βασικός μέτοχος ο Ηλίας Γεωργιάδης, αποτελεί την πρώτη και μόνη Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.) στην Ελλάδα που δημιουργεί κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα για όλους όπως σχολεία και φοιτητικές εστίες. Έναν οργανισμό που, ακολουθώντας το σουηδικό πρότυπο, αναλαμβάνει μεγάλα και δύσκολα κτιριακά projects και τους δίνει ξανά ζωή, μέσα από την αλλαγή της χρήσης των κτιρίων και τη διάθεσή τους σε ανταγωνιστικές τιμές ενοικίασης.
Η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, θα συνεχίσει τις στρατηγικές επενδύσεις στην ελληνική αγορά με βάση το όραμά της.
Επιφυλασσόμαστε για κάθε νόμιμο δικαίωμά μας απέναντι σε ανακριβή ή κακόβουλα δημοσιεύματα.
Διαβάστε επίσης
Εκλογές ΗΠΑ: Πότε θα ξέρουμε αν νίκησε η Χάρις ή ο Τραμπ – Τι ισχύει στην περίπτωση… ισοπαλίας
Πέθανε ο μουσικός παραγωγός Quincy Jones
Σοκ στο Περού: Νεκρός ποδοσφαιριστής την ώρα του αγώνα – Τον χτύπησε κεραυνός (Video)
Η χρυσή μπίζνα του Πιτσιλή, ο στημένος διαγωνισμός και οι άνθρωποι του Κυριάκου
Εκλογές ΣΥΡΙΖΑ: Αγεφύρωτο ρήγμα μεταξύ… νικητών
«Πέφτουν σοβάδες στα κεφάλια μας, αλλά το θέμα τους είναι τα κινητά…»
«Καρφιά» Ομπάμα για το σχόλιο Τραμπ κατά του Αντετοκούνμπο – «Δεν μπορεί να το κατανοήσει…» (Video)
Πόθεν Έσχες: Ανοίγει η πλατφόρμα για τις δηλώσεις του 2023 – Τι αλλάζει, βήμα βήμα η διαδικασία