Θέση μάχης παίρνουν οι διεκδικητές της άδειας καζίνου στην έκταση του Ελληνικού ενόψει της 30ής Σεπτεμβρίου, ημερομηνία που θα διεξαχθεί ο σχετικός διαγωνισμός έπειτα από δύο παρατάσεις.
Η Hard Rock International και η Mohegan Gaming & Entertainment, αμφότεροι αμερικανικοί όμιλοι, θεωρούνται οι δύο σίγουροι παίκτες.
Μπορεί οι ινδιάνικες φυλές που ελέγχουν τους δύο ομίλους να έχουν πάρει θέση μάχης για το… τοτέμ του τζόγου στο Ελληνικό, αλλά για να μπουν οι μπουλντόζες, όπως υποσχόταν προεκλογικά ο Κυριάκος Μητσοτάκης και συνεχίζει να υπόσχεται μέρα παρά μέρα ο Αδωνης Γεωργιάδης, υπάρχει ακόμη μακρύς και δύσβατος δρόμος, ο οποίος δεν περιλαμβάνει μόνο τις τρεις κοινές υπουργικές αποφάσεις (ΚΥΑ) στις οποίες εστιάζει επιλεκτικά το κυβερνητικό στρατόπεδο.
Διότι ναι μεν οι ΚΥΑ θα ξεκαθαρίσουν το πολεοδομικό/χωροταξικό καθεστώς στο ακίνητο, ωστόσο για να υπάρξει ουσιαστική έναρξη θα πρέπει να ολοκληρωθούν τόσο η διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών της έκτασης των περίπου 6.500 στρεμμάτων όσο και η μεταβίβαση των εμπράγματων δικαιωμάτων επί του ακινήτου στην Ελληνικό ΑΕ – διαδικασία ιδιαίτερα χρονοβόρα και περίπλοκη. Σήμερα η Ελληνικό ΑΕ δεν έχει την ιδιοκτησία αλλά μόνο το δικαίωμα χρήσης, διοίκησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης.
Με βάση τον διαγωνισμό το δημόσιο έχει αναλάβει να μεταβιβάσει στο ΤΑΙΠΕΔ κατά πλήρη κυριότητα το 30% εξ αδιαιρέτου του μητροπολιτικού πόλου (εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας), προκειμένου στη συνέχεια να ακολουθήσει διανομή μεταξύ των εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτητών, ώστε τελικά αυτό το 30% να «μετατραπεί» σε πλήρες δικαίωμα κυριότητας επί αντίστοιχης έκτασης του μητροπολιτικού πόλου, ήτοι σε περίπου 1.575 στρέμματα στο πρώην αεροδρόμιο και 227 στρέμματα στην παράκτια ζώνη. Η διανομή οφείλει να γίνει βάσει διαγράμματος που θα συμφωνηθεί μεταξύ επενδυτών, ΤΑΙΠΕΔ και ελληνικού δημοσίου και αφού έχει προηγηθεί η πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου.
Επίσης εκκρεμεί η σύσταση ειδικού φορέα για τη διαχείριση και λειτουργία όλων των κοινόχρηστων χώρων.
Οι Ινδιάνοι του τζόγου
Με εγκαταστάσεις σε 74 χώρες, συμπεριλαμβανομένων 186 Hard Rock Cafe, 241 μαγαζιών λιανικής, 29 ξενοδοχείων και 12 καζίνων, η Hard Rock International που αναμένει 6 δισ. δολάρια κύκλο εργασιών το 2019 ανήκει στον όμιλο Seminole HR Holdings LLC και ελέγχεται από την ινδιάνικη φυλή Seminole της Φλόριντα, που έγιναν γνωστοί ως «αυτοί που δεν παραδόθηκαν ποτέ». Οπως υποστηρίζει μάλιστα η φυλή στον δικτυακό της τόπο, είναι «η μοναδική στην Αμερική που δεν υπέγραψε συνθήκη ειρήνης με τα χλωμά πρόσωπα».
Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Τζιμ Αλεν σημείωσε στη συνέντευξη Τύπου ότι πρόθεση του ομίλου είναι η επένδυση στην Ελλάδα –υποστήριξε ότι θα επενδύσει άνω του 1 δισ. ευρώ– να σηματοδοτήσει και τη λειτουργία του πρώτου Integrated Resort Casino (IRC) στην ηπειρωτική Ευρώπη.
Η Hard Rock έχει συμφωνήσει από το 2012 με την κυβέρνηση της Καταλονίας στην Ισπανία για την ανάπτυξη του IRC Hard Rock Entertainment World, σε μια επένδυση των 2 δισ. ευρώ. Ομως επτά χρόνια μετά βρίσκεται ακόμη σε αρχικό στάδιο.
Η Mohegan Gaming & Entertainment από την άλλη, που ανήκει στην ινδιάνικη φυλή των Μοϊκανών, η οποία αναγνωρίζεται από το αμερικανικό κράτος ως «ανεξάρτητο έθνος» και ζει σε καθεστώς αυτονομίας σε περιοχή του Κονέκτικατ, διαθέτει οκτώ συγκροτήματα καζίνων-ξενοδοχείων. Τα επτά συγκροτήματα σε ΗΠΑ και Καναδά –το άλλο είναι στη Νότια Κορέα– προσελκύουν περίπου 20 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, διαθέτουν 3.400 πολυτελείς ξενοδοχειακές κλίνες, ενώ φιλοξενούν περισσότερα από 60 εμπορικά σήματα και άνω των 1.900 ζωντανών ψυχαγωγικών παραστάσεων κάθε χρόνο.
Ο διαγωνισμός έχει όμως και ελληνικό επιχειρηματικό ενδιαφέρον, καθώς η Mohegan έχει συστήσει κοινοπραξία με τον όμιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ενώ η Hard Rock, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει συμφωνήσει με την Ιντρακάτ του ομίλου Κόκκαλη.
Στη διαβούλευση με την Επιτροπή Παιγνίων (ΕΕΕΠ) είχαν συμμετάσχει και άλλοι όμιλοι. Μεταξύ αυτών η επίσης αμερικανική Caesars και η Genting από τη Μαλαισία. Αμφότερες φαίνεται να βγαίνουν εκτός. Η μεν Caesars Entertainment αυτή την περίοδο βρίσκεται σε διαδικασία συγχώνευσης με τον βασικό της ανταγωνιστή, την Eldorado Resorts, ενώ η Genting έχει έδρα σε χώρα μη συνεργάσιμη με τις αρχές της ΕΕ, το οποίο προεξοφλεί αποκλεισμό οποιασδήποτε προσφοράς της.
Προαπαιτούμενο το καζίνο
«Χωρίς καζίνο επένδυση δεν γίνεται, το πρότζεκτ δεν μπορεί να προχωρήσει» έχει διαμηνύσει επανειλημμένα ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Οδυσσέας Αθανασίου. Ετσι, παρά τα «πυροτεχνήματα» για εξ επί τούτου καθυστερήσεις από την προηγούμενη κυβέρνηση στην υλοποίηση του έργου του Ελληνικού, στην πραγματικότητα φαίνεται ότι η κοινοπραξία της Lamda δεν μπορούσε να προχωρήσει το πρότζεκτ όσο έμενε ανοιχτό το θέμα του καζίνου. Επρεπε λοιπόν πρώτα να βρεθούν οι επενδυτές για το συγκρότημα καζίνου, ξενοδοχείων και χώρων ψυχαγωγίας και επιπλέον θα πληρώνουν ένα ετήσιο μίσθωμα.
Οι διεκδικητές θα καταθέσουν συνολική προσφορά που θα περιλαμβάνει το επιχειρηματικό τους σχέδιο και το τίμημα που προσφέρουν στο δημόσιο για την παραχώρηση της άδειας καζίνου. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να διαθέτουν μέσο όρο ιδίων κεφαλαίων τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ την τελευταία τριετία καθώς και ετήσια έσοδα τουλάχιστον 400 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο. Εφόσον είναι επενδυτικές εταιρείες πρέπει να έχουν υπό διαχείριση κεφάλαια άνω των 400 εκατ. στις τρεις τελευταίες χρήσεις.