Την ερχόμενη Δευτέρα 1η Μαρτίου ανοίγει η πλατφόρμα για τη δήλωση των «κουρεμένων» ενοικίων των ιδιοκτητών του μηνός Ιανουαρίου.
Σύμφωνα με τις προβλέψει δε μετά τις 15 Μαρτίου θα υπάρξει αποπληρωμή αυτών των ανθρώπων. Όπως εύκολα γίνεται κατανοητό και καθώς για πολλούς ιδιοκτήτες εισπραττόμενα από τα μισθώματα ποσά αποτελούν το εισόδημα μηνιαίας επιβίωσης τα χρήματα που ήταν να εισπράξουν αρχές Ιανουαρίου θα πιστωθούν στους λογαριασμούς τους 2,5 μήνες μετά. Βέβαια το ευχάριστο είναι ότι πρόκειται για εισοδήματα που δεν θα φορολογηθούν. Πάντως εντός του Μαρτίου θα τρέξει και η σχετική διαδικασία για το Φεβρουάριο ώστε τα ποσά να πιστωθούν στα μέσα Απριλίου.
Ποιοι ιδιοκτήτες και πως αποζημιώνονται
Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση:
Οι ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα που δεν εισπράξουν καθόλου ενοίκια τον Ιανουάριο και Φεβρουάριο θα αποζημιωθούν για το 80% του μηνιαίου μισθώματος και τα νομικά πρόσωπα για το 60% του μισθώματος. Σημειώνεται ότι όσοι λαμβάνουν κουρεμένα ενοίκια κατά 40% αποζημιώνονται για το 50% των «χαμένων» ενοικίων.
H αποζημίωση δεν εμπίπτει σε καμία κατηγορία εισοδήματος, δεν υπόκειται σε οποιονδήποτε φόρο, τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου, συμπεριλαμβανομένης και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης, είναι ανεκχώρητο και ακατάσχετο στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, δεν δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, ΝΠΔΔ, ΟΤΑ, ασφαλιστικά ταμεία και τράπεζες.
Δικαιούχοι της αποζημίωσης
Αυτοί λοιπόν που θα λάβουν την κρατική επιχορήγηση είναι:
– Οι εκμισθωτές, φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμβαση μίσθωσης για ακίνητα επί των οποίων έχουν εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας και δεν εισπράττουν μίσθωμα για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021.
– Οι υπεκμισθωτές, φυσικά ή νομικά πρόσωπα που βάσει δικαιώματος υπεκμίσθωσης, έχουν συνάψει σύμβαση υπεκμίσθωσης και δεν εισπράττουν υπομίσθωμα για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021 από τους αντισυμβαλλόμενους, υπομισθωτές, κατ’ επιταγή.
– Οι κληρονόμοι εκμισθωτών και υπεκμισθωτών που έχουν αποβιώσει, υποχρεούνται να υποβάλλουν στη Δ.Ο.Υ. όπου υπάγεται ο κληρονομούμενος τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι έχουν καταστεί κληρονόμοι του αποβιώσαντος ώστε να ενημερωθούν τα στοιχεία του Φορολογικού Μητρώου.
-Οι επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται εκπτωτικά καταστήματα (outlet), εμπορικά κέντρα ή εκπτωτικά χωριά.
Η διαδικασία
Η ΑΑΔΕ, μετά την λήξη της προθεσμίας υποβολής «Δήλωσης COVID» και εντός 30ημερών, επεξεργάζεται τις «Δηλώσεις Covid» με βάση τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της, τις εγκρίνει ή αποστέλλει μήνυμα για την διόρθωσή τους ή τις απορρίπτει.
Ο εκμισθωτής, ο υπεκμισθωτής ή οι κληρονόμοι αυτών ενημερώνονται από την ΑΑΔΕ με email για την απόρριψη της «Δήλωσης Covid» ή για τις τυχόν ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν για τη διόρθωσή της. Η καταβολή του ποσού στους δικαιούχους διενεργείται σε δύο κύκλους.
Ο πρώτος κύκλος ξεκινά δεκαπέντε ημέρες από την λήξη της προθεσμίας υποβολής της Δήλωσης Covid, και ολοκληρώνεται εντός 30 ημερών. Το ποσό που αντιστοιχεί στο 80% ή στο 60% καταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει δηλωθεί στο Taxisnet. Για τις μη επιτυχείς πληρωμές η ΑΑΔΕ ενημερώνει εκ νέου σχετικά τους δικαιούχους, ώστε να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις κατά την υποβολή της «Δήλωσης Covid» ή της «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» ή να διορθώσουν τον τραπεζικό λογαριασμό στο Taxisnet.