Μπορεί να αναρωτηθήκατε γιατί τόσες φιέστες για ένα κτίριο της ΑΑΔΕ όπου συνέρρευσαν στα εγκαίνια όλα τα στελέχη της κυβέρνησης του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη μη εξαιρουμένου.
Η απόκτηση του νέου κτιρίου της ΑΑΔΕ επί της Πειραιώς, όπου έφτιαξαν και γέφυρα για να συνδέεται με προϋπάρχον, θεωρήθηκε «κελεπούρι» για την κυβέρνηση. Αφού διαθέτει και roof garden για τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή!
Διαβάστε σχετικά: ΑΑΔΕ: Φωτογραφικοί διαγωνισμοί, κορδέλες, αγιασμοί και μεθοδεύσεις Πιτσιλή
Εάν ρίξουμε όμως μια ματιά στις συμφωνίες και στα οικονομικά στοιχεία, η εικόνα αντιστρέφεται και όπως όλα δείχνουν πρόκειται για σημαντική σπατάλη δημοσίου χρήματος, χρήματος των φορολογούμενων, για εκατομμύρια που πέταξαν από το παράθυρο, ή από το… roof garden.
Τα 36.000 ευρώ που σπαταλήθηκαν με απευθείας ανάθεση για τα εγκαίνια, όπου καλεσμένος ήταν ο Κυριάκος Μητσοτάκης και τα κανάλια, ήταν ψίχουλα.
Διαβάστε σχετικά: Τα μαγικά του Γιώργου Πιτσιλή με τα… τυροπιτάκια
Το νέο κτίριο της ΑΑΔΕ που νοικιάστηκε για να μετακινηθούν υπηρεσίες της ΑΑΔΕ είναι το πρώην εμπορικό κέντρο Athens Heart επί της οδού Πειραιώς 180-186, που μαράζωσε κατά τη διάρκεια των μνημονίων. Ας εξετάσουμε τις κινήσεις έως σήμερα:
Αγορά και ανακαίνιση
Το 2022 αγοράστηκε από την εταιρεία Premia Properties αντί του ποσού των15,7 εκατομμυρίων ευρώ. Η εταιρεία πήρε δάνειο 18 εκατομμυρίων ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης για την ανακαίνιση και την προσθήκη περισσότερων τετραγωνικών. Συνολικά 33,7 εκατομμύρια ευρώ.
Τα περίεργα αρχίζουν μετά. Η ΑΑΔΕ, δηλαδή ο διοικητής της Γιώργος Πιτσιλής, αποφασίζει ότι πρέπει να νοικιάσει το συγκεκριμένο κτίριο και εκδίδει «φωτογραφική» προκήρυξη.
Μίσθωση
Στις 20 Μαΐου 2023 η Premia Properties ανακοίνωσε, ως εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ότι υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης για τη στέγαση κεντρικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ μέσω της 100% θυγατρικής της Primalaft Athens.
Πρώτη ενδιαφέρουσα παρατήρηση είναι ότι η συμφωνία υπογράφηκε πριν ολοκληρωθεί η ανακαίνιση και η ανέγερση του νέου κτιρίου γραφείων, το οποίο σύμφωνα με τις προβλέψεις θα ολοκληρωνόταν το τέλος του δεύτερου τρίμηνου του 2024.
Δεύτερη παρατήρηση είναι ότι η σύμβαση μίσθωσης είναι 12ετούς διάρκειας και το συνολικό μίσθωμα για κάθε χρόνο ανέρχεται σε 4,382 εκατ. ευρώ, για τους γραφειακούς χώρους, και 92 θέσης στάθμευσης.
Η εταιρεία στην ανακοίνωση αναφέρει ότι κρατάει και περιμένει πρόσθετα έσοδα από τις επιπλέον περίπου 500 θέσεις στάθμευσης που υπάρχουν στα 3 υπόγεια πάρκινγκ του υφιστάμενου κτιρίου, το οποίο θα αναβαθμιστεί ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες ηλεκτροκίνησης.
«Ευκαιρία»
Το κτίριο που κρίθηκε «ευκαιρία» από την κυβέρνηση Μητσοτάκη και ενοικιάστηκε αντί του ποσού των 4.382.000 το χρόνο, δηλαδή 365.000 ευρώ το μήνα, θα στοιχίσει στο Δημόσιο 52.584.000 ευρώ συνολικά για τα επόμενα 12 χρόνια.
Η μισθώτρια εταιρεία έδωσε 33.700.000 ευρώ περίπου και θα εισπράξει συνολικά 52.584.000 ευρώ, δηλαδή 18.884.000 ευρώ παραπάνω. Μπορεί και περισσότερα καθώς υπάρχει πρόβλεψη επαναδιαπραγμάτευσης του ενοικίου. Μια τέτοια απόδοση επένδυσης ακινήτου σε τόσο μικρό διάστημα θεωρείται μάλλον εξωπραγματική.
Για ποιον τελικά ήταν «ευκαιρία»;
Διαβάστε επίσης:
